【広島市】不動産査定は地域密着型不動産がおすすめ！ネットでの査定は優良不動産販売株式会社

独自の販売ルートを持っている

地域密着型の不動産会社は営業エリアの地域情報に詳しく、独自の販売ルートを持っています。

大手にはないような密なパイプがあり、売りに出された不動産と、不動産を探している顧客をピンポイントにマッチングできることも少なくありません。

売れにくいような物件であっても買い手がつきやすいのが、地域密着型の大きなメリットです。

融通が利きやすい

大手では複数の地域で案件を担当していることも多く、担当者の都合で打ち合わせや査定などのスケジュールが調整できないことも珍しくありません。

一方地域密着型の不動産会社では、広範囲や管理できないほどの多くの地域を担当することはありません。フットワークが軽く、打ち合わせや査定において時間調節もしやすいのが特徴です。

地域情報に詳しい

地域密着型の不動産会社は地域情報に精通しており、スケジュールや要望などに対して柔軟な対応が取りやすいというメリットがあります。

地域密着型の不動産会社の多くは、長年そのエリアで不動産売買業務を行っていますので、地域情報や価格相場に明るいのが大きな強みです。特に価格相場では、国土交通省の不動産取引価格情報が更新される前に、その地域の最新の成約結果などを知ることができるという大きなメリットがあります。

不動産査定においても、地域の特性や天候、需要などの特徴を踏まえた上で価値を算出しますので、納得のいく査定結果が得られるでしょう。

広島市にある優良不動産販売株式会社では、お客様のご希望に合わせて売買仲介や買取保証付き仲介、即時買取などの柔軟な対応が可能です。

査定額が相場より高くなりやすい

契約を結びたいがために、高額な査定額を出す不動産会社もあるので注意しましょう。

ネットの一括査定において、利用者は無料ですが、査定依頼を受ける不動産会社は紹介料を支払っています。不動産会社側にはコストがかかっているため、査定後はその利用者と媒介契約を結びたいのです。

ネットの一括査定では、いくつもの不動産会社が査定を行うため、契約を取るには他社との差別化を図らなければなりません。

そこで査定額を高く設定する不動産会社がいるというわけです。査定額＝売却価格とは限りません。高い売り出し価格で販売を開始しても、相場より高額であればすぐには買い手がつきません。買主がなかなか見つからない場合は結局価格を下げることとなります。

正しい査定額かどうかを知るために、地域の相場を熟知している地元の不動産会社にも相談しておくと安心です。

営業電話がかかってくる

一括査定サービスを利用する場合、物件情報の他に名前や電話番号、メールアドレスなどの個人情報も入力します。不動産会社によっては、一括査定サイトは営業活動の一つとして考えており、最終目的は営業による顧客獲得です。

そのため、一括査定サイトを利用すると、ネット査定を行った不動産会社から「売却状況はどうなのか」、「一度訪問させてもらってもよいか」などの営業電話や営業メールが来ることがあります。多くの不動産会社に依頼するほど営業電話や営業メールが増えてしまうので、一括査定で依頼する不動産会社は数社に抑えるとよいでしょう。

広島市にある優良不動産販売株式会社なら、スピード無料査定が行えます。不動産の査定額がすぐにわかります。